Theo trình bày của đại diện gia đình bà Võ Thị Lành, thì nguyên trước đây, khi còn sống, bố mẹ của các ông bà có tạo lập được một thửa đất có diện tích hơn 697 m2 tọa lạc tại Tổ 7, phường Thủy Châu, thị xã Hương Thủy. Ông Võ Tuấn là con trưởng, ở cùng bố mẹ bà trên thửa đất này. Bố mẹ của các ông bà đều đã mất vào năm 2002 và năm 2007. Năm 2006, ông Võ Tuấn tự ý lập thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đối với toàn bộ thửa đát này, và đã được UBND huyện, nay là thị xã Hương Thủy cấp Giấy chứng nhận QSDĐ vào ngày 16.3.2006 đứng tên Võ Tuấn và vợ là Nguyễn Thị Hồng. Năm 2011, vợ chồng ông Tuấn tự ý chuyển nhượng đất cho người khác, nên giữa các anh em trong gia đình xảy ra tranh chấp.

Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Võ Tuấn
 
Nhà và đất được cấp giấy chứng nhận QSDĐ toàn bộ cho ông Võ Tuấn

Để làm rõ những vấn đề phía gia đình bà Võ Thị Lành nêu ra, chúng tôi đã trực tiếp tìm hiểu về nguồn gốc sử dụng thửa đất tại UBND phường Thủy Châu, thị xã Hương Thủy. Thửa đất nói trên được thể hiện tại các Bản đồ địa chính qua các thời kỳ như sau: Sổ mục kê ruộng đất năm 1986, thửa đất có số 118, tờ bản đồ số 5 diện tích 1.000 m2 do bố của các anh chị em bà Võ Thị Lành là ông Võ Nghiên đứng tên kê khai. Tại bản đồ địa chính đo vẽ năm 1996, thửa đất nói trên cũng có số hiệu tương tự và do ông Võ Nghiên kê khai.

Ông Võ Nghiên mất năm 2002, vợ chồng ông Võ Tuấn tiếp tục ở trên thửa đất này cùng với mẹ là bà Đoàn Thị Kia. Năm 2006, khi ông Tuấn lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ, chính quyền địa phương xã (nay là phường) Thủy Châu đã hường dẫn bà Đoàn Thị Kia viết giấy tặng cho ông Võ Tuấn toàn bộ mảnh đất này. Trong khi đó, ông Nghiên và bà Kia có tất cả 6 người con. Trên cơ sở giấy tặng cho của bà Kia, Hội đồng tư vấn đất đai xã Thủy Châu trước đây đã chuyển hồ sơ đề nghị UBND huyện Hương Thủy cấp giấy chứng nhận QSDĐ trên diện tích 697,8 m2 cho ông Võ Tuấn và vợ là bà Nguyễn Thị Hồng. Năm 2007, bà Kia  chết.

Tháng 9.2011, ông Võ Tuấn có đến UBND phường Thủy Châu xin chuyển nhượng 200 m2 thì xảy ra tranh chấp trong nội bộ gia đình. Sau đó, ông Tuấn có xuất trình với UBND phường 1 Biên bản họp gia đình lập ngày 7.10.2011, trong đó có chữ ký của tất cả 5 người em với nội dung đồng ý cho ông Tuấn chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, sau đó 5 người em của ông Tuấn lại cho rằng chữ ký trong biên bản này không đúng. 2 phiên hòa giải tại địa phương đều không thành.

Theo chúng tôi, căn cứ vào các hồ sơ địa chính từ trước cho đến nay, thì thửa đất được xác định là đất của ông Võ Nghiên, bà Đoàn Thị Kia tạo lập nên. Do đó, khi ông Nghiên chết không để lại di chúc, thì phần đất của ông chính là di sản thừa kế của bà Kia và cả 6 người con. Do đó, khi cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Võ Tuấn bà Nguyễn Thị Hồng, dù có giấy tặng cho của bà Kia, nhưng bà Kia không có toàn quyền quyết định đối với toàn bộ thửa đất. Nên việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Võ Tuấn và vợ đối với toàn bộ thửa đất là không đúng quy định. Do đó, UBND thị xã Hương Thủy cần xem xét lại Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho ông Võ Tuấn và bà Nguyễn Thị Hồng. Trong trường hợp này, các đồng thừa kế có thể khởi kiện tranh chấp ra TAND thị xã Hương Thủy để được xem xét giải quyết.

Độc giả quan tâm có thể xem thêm phần tư vấn đối với trường hợp này ở mục Hộp thư truyền hình.

Bài và ảnh : NGỌC HUY